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Marl-Polsum: VEST-MAKLER - Traumhaft schönes Resthofanwesen in Polsum! VERKAUFT!

Objekt-Nr.: 010
  • Resthof
    Ihr neues Bauernhaus? Einzigartig...!
  • Resthof
    Carport für 2 große Fahrzeuge!
  • Resthof
    von der Küche.....
  • Resthof
    Fensterblick......
  • Resthof
    gemütliche Kinderzimmer!
  • Resthof
    Jugendzimmer mit Ausblick!
  • Resthof
    gemütliche Wohnküche mit Kamin...
  • Resthof
    Aufgangsbereich mit verdeckten Heizungen!
  • Resthof
    Baden mit Ausblick!
  • Resthof
    Platz im Bad
  • Resthof
    in Ruhe Arbeiten!
  • Resthof
    ausbaufähiger Weinkeller!
  • Resthof
    Hobbyraum....
  • Resthof
    große Zufahrt
  • Resthof
    Spielen erwünscht!
  • Resthof
    vorbereitetes Biotop
  • Resthof
    wunderschöner Naturgarten, rundum!
  • Resthof
    Sommerfrische...
  • Resthof
    Ausblicke das ganze Jahr!
Ihr neues Bauernhaus? Einzigartig...!
Carport für 2 große Fahrzeuge!
von der Küche.....
Fensterblick......
gemütliche Kinderzimmer!
Jugendzimmer mit Ausblick!
gemütliche Wohnküche mit Kamin...
Aufgangsbereich mit verdeckten Heizungen!
Baden mit Ausblick!
Platz im Bad
in Ruhe Arbeiten!
ausbaufähiger Weinkeller!
Hobbyraum....
große Zufahrt
Spielen erwünscht!
vorbereitetes Biotop
wunderschöner Naturgarten, rundum!
Sommerfrische...
Ausblicke das ganze Jahr!
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
45768 Marl-Polsum
Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Preis:
1 €
Wohnfläche ca.:
266 m²
Grundstück ca.:
5.811 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Nutzfläche ca.:
320 m²
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1900
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser wunderschöne Resthof ist nun leider verkauft!

Dieser Resthof wurde stil-gerecht saniert, so dass man sich beim Betreten des Hauses sofort wohlfühlt...! Trotzdem lässt er noch ausreichend Raum für eigene Ideen!

Treten Sie bitte ein:

durch den Flur des Nebengebäudes, an den sich ein praktischer Garderobenraum anschließt, gelangen Sie in die 25 qm-große Wohnküche mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse. Das Esszimmer, durch einen Versatz optisch von der Küche getrennt, besticht durch eine Gewölbedecke und strahlt ein ganz besonderes Ambiente aus.

Durch eine restaurierte Flügeltür gelangen Sie auch von außen in das Haupthaus, hier befindet sich das Kamin-/Wohnzimmer sowie ein weiterer Raum, der mit Hilfe eines Durchbruchs den Wohnbereich vergrößern kann.

Ein vorbereitetes Gäste-WC komplettiert das EG.

Auf der Zwischenetage ist ein wunderschönes Bad mit Eckwanne und ebenerdiger Dusche untergebracht,

Sie erreichen nun über die abgebeizte Holztreppe das 1. OG, wo sich neben 4 ca. 18qm-großen Schlafzimmern auch noch ein Duschbad befindet.

Der ca. 18qm-große Raum im Dachgeschossbereich ist im Moment Arbeits- und Gästezimmer, der restliche Dachbodenbereich ist unausgebaut.

Das Grundstück besticht durch seine Größe, Bepflanzung und Lage, hier haben Sie Platz, die Natur und die Aussicht auf ein unverbaubares Naturschutzgebiet zu genießen!
Ausstattung/Zubehör:
Neben den bereits genannten Besonderheiten gibt es noch:

eine Gaszentralheizung, Naturholzdielen im Wohnbereich, Fliesen im Eingangsbereich und Flur, eine Poggenpohl-Einbauküche mit umlaufender Sitz- und Essmöglichkeit, ein vorbereitetes Weinkeller-Gewölbe, 2 neue Bäder, ein elektrisch betriebenes Hofzufahrtstor, eine abgeschlossene Garage und eine komplette Garteneinfriedung mit Jägerzaun und Weißdornhecke.
Lage Haus/Grundstück:
Zentral am Rande eines Naturschutzgebietes.

Marl-Polsum bietet einen hohen Wohnkomfort und trotz wunderbar dörflichem Charakter erreichen Sie alle notwendigen Versorgungseinrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in ca. 10 Minuten Fußweg.
Gute Verkehrsanbindungen an die BABs 52, 43, 2 - öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 3 Minuten Fußweg zu erreichen.
Sonstiges:
Der Garten ist parkähnlich angelegt, man findet ein vorbereitetes Schwimmbiotop (ca. 600 qm Boden ausgehoben), das Garagengebäude beinhaltet eine ca. 60qm-große Hobbywerkstatt, das Carport ist für 3 Autos geeignet, außerdem gibt es noch eine Tenne, sowie eine Scheune, z.Bsp. als Unterstand für Pferde.
Tenne und Scheune lassen noch Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten zu!
Wie wäre es zum Beispiel mit einem Wellnessraum in der Tenne?

Besonderheit: die Heizkörper wurden auf spezielle Art verbaut, so dass eine wohlige Wärme von den Wänden abgestrahlt wird und bei der Erneuerung der elektrischen Leitungen wurde auf strahlungsarme Iso-kabel Wert gelegt (kein E-Smog!).

Außergewöhnlich sind auch die Zimmerhöhen (ca. 3,0m), anders als in vielen Bauernhäusern erleben Sie hier eine Großzügigkeit der Räume, die durch viele Fenster noch unterstrichen wird.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck dieses einmaligen Objekts anhand der Bilder!

Hier wird ein Liebhaber gesucht, der Platz und natürlichen Wohnkomfort genießen möchte und dabei den ganz eigenen Charme eines sanierten Bauernhauses zu schätzen weiß!

Es gibt keine Denkmalschutzauflagen!

Für den Käufer fällt keine Provision an!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.- Ein Zwischen- Verkauf bleibt vorbehalten.- Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provision:
Für den Käufer fällt keine Provision an!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Vest-Makler
Telefon: 02368/699 920 3
Fax: 02368/892 623 3
Mobil: 0171-3300618

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