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Oer-Erkenschwick: VEST-MAKLER - wunderschönes 2-FH - liebevoll saniert - VERKAUFT!

Objekt-Nr.: 026
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  • sonnige Ansichten...
  • vom Garten aus...
  • der Wintergarten
  • der Wohnbereich mit Wintergarten
  • Essbereich mit Küche (re)
  • die Küche...
  • ein Schlafzimmer im EG
  • das großzügige Bad
  • wir sind oben...
  • offene Küche mit Wohn-/Essbereich
  • das vorbereitete Bad im OG
  • die Loggia
  • Grundriss EG ohne Wintergarten
  • Grundriss OG
 
sonnige Ansichten...
vom Garten aus...
der Wintergarten
der Wohnbereich mit Wintergarten
Essbereich mit Küche (re)
die Küche...
ein Schlafzimmer im EG
das großzügige Bad
wir sind oben...
offene Küche mit Wohn-/Essbereich
das vorbereitete Bad im OG
die Loggia
Grundriss EG ohne Wintergarten
Grundriss OG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
45739 Oer-Erkenschwick
Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
205 m²
Grundstück ca.:
650 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
für den Käufer provisionsfrei
Nutzfläche ca.:
100 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
-diese Immobilie ist leider verkauft!-

diese Immobilie wurde in den Jahren 1997 - 2001 mit viel Fachverstand und noch mehr Liebe zum Detail kernsaniert;

alle Leitungen (Wasser/Elektrizität), die Heizung, Fenster, Türen, Bäder, Fußböden sowie das Dach wurden erneuert,

hierbei hat der Bauherr geschmackvoll auf den Stil des Hauses geachtet und ihn in der Wahl der Materialien unterstrichen, so dass man sich beim Betreten sofort wohl fühlt.

das Haus bietet zwei Wohneinheiten a ca. 95qm (OG-Einliegerwohnung) und ca. 110qm (EG), die jeweils über einen separaten Eingang erreichbar sind, somit ist sie perfekt für 2 Generationen unter einem Dach geeignet ..!

Zentraler Mittelpunkt der unteren Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich mit angeschlossenem Wintergarten - er präsentiert sich hell und freundlich - in kalten Wintermonaten spendet ein außergewöhnlicher Kachelkamin wohlige Wärme.

Neben der ansprechenden Küche finden Sie im Eingangsbereich noch ein Gäste-WC, sowie 2 Kinder-/Schlaf-/Arbeitszimmer auf dieser Ebene.

Der über eine massive Treppe erreichbar Souterrainbereich bietet neben einem exklusiven Badezimmer mit Badewanne und Dusche ein weiteres Schlafzimmer, sowie mehrere Nutzkellerräume.

Die obere Wohnung befindet sich noch im Rohbau - es sind jedoch alle wichtigen Vorarbeiten erledigt, so dass man hier persönlichen Geschmack bei der Fertigstellung einbringen kann.

Auch hier finden Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angeschlossener offener Küche und Zugang zu der großen Loggia wieder, die einen Blick in die umliegende Natur erlaubt.

Neben dem Badezimmer gibt es noch zwei weitere Räume, diese sind als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar.

Ein schön eingewachsenes Grundstück mit Garten-Holzhaus und eine Garage runden das perfekte Bild ab.
Ausstattung/Zubehör:
schon die äußere Optik verspricht eine anspruchsvolle Ausstattung des gesamten Objektes:

die massiv gebaute und geschmackvoll verklinkerte Immobilie weist zur Straße hin eine Naturschieferfassade auf halber Höhe auf,
Sie kommen über eine ansprechend gestaltete Einfahrt mit hochwertigen Pflasterarbeien zu Ihren Eingängen,

auch die Dacheindeckung mit 2-farbig gestalteten Dachpfannen passt sich hervorragend dem Gesamtbild an!

Im Innenbereich treffen helle Bodenfliesen auf Granitablageflächen und bodentiefe Fenster, Rundbögen und der herrliche Wintergarten geben zusätzlich ein mediterranes Wohngefühl.

Die edlen Einbaumöbel im Badezimmer sowie die schöne EBK sind im Kaufpreis enthalten.

Auch anhand der Vorarbeiten in der oberen Etage kann man perfektes Wohnambiente erahnen: hier können Sie Ihrem Geschmack noch freien Lauf lassen...!

Auf der großzügigen Loggia mit Edelstahl-Geländer lassen sich nicht nur Abende genießen...!

In dem schön eingewachsenen Garten finden Sie ein gemütliches Holzgartenhaus, welches z.Bsp. als Atelier genutzt werden kann.

Von der großen Garage haben Sie ebenfalls einen Zugang in den Garten.
Lage Haus/Grundstück:
in einer ruhigen Seitenstraße am Rande von Oer-Erkenschwick gelegen, bietet diese Immobilie viele Vorzüge:

so profitieren Sie von kurzen Wegen zu der gesamten Infrastruktur von Oer-Erkenschwick - alle Schulen und Kindergärten, sowie ein neu gebauter Supermarkt sind fußläufig erreichbar.

Auch zeichnet sich die Lage durch gute Verkehrsanbindungen zu dem öffentlichen Nahverkehr und zu den nächsten Autobahnen aus.

Sonstiges:
hier lässt sich ein 2-Generationen-Wohnen perfekt umsetzen,
natürlich hätten Sie auch keine Probleme, eine Wohneinheit lukrativ zu vermieten,

diese Immobilie ist absolut neuwertig!

Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren, ich freue mich auf Ihren Anruf!
Provision:
Für den Käufer provisionsfrei!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 


Vest-Makler
Telefon: 02368/699 920 3
Fax: 02368/892 623 3
Mobil: 0171-3300618

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