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Oer-Erkenschwick: VEST-MAKLER - AKTUELL VERKAUFT - Herzlichen Glückwunsch den neuen Eigentümern!

Objekt-Nr.: 027
  • paradiesische Aussichten..
paradiesische Aussichten..
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
45739 Oer-Erkenschwick
Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
92 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provision:
für den Käufer provisionsfrei
Nutzfläche ca.:
25 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1978
Hausgeld:
265 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
die Wohnung ist nun leider verkauft!

Ein absolut interessant gestaltetes Objekt, was die Architektur anbetrifft!

Hier genießen Sie Ihren Freiraum, nicht nur in der Wohnung, sondern auch auf zwei tollen Terrassen...!

Der großzügig geschnittene Wohnbereich bildet das Zentrum dieser Wohnung, von hier aus gelangen Sie in die offene Küche und das angrenzenden Esszimmer.

Dieser Raum könnte auch als Kinderzimmer dienen, da der Wohnraum ausreichend Platz bietet, so dass man den Essbereich gut integrieren könnte.

Zusätzlich finden Sie noch angrenzend an die Küche eine praktische Abstell-/Vorratskammer,

das Schlafzimmer mit eigenem Zugang auf die Loggia hat ebenfalls eine angenehme Größe.

Das helle Vollbad mit Fenster, sowie ein separates Gäste-WC runden das positive Gesamtbild dieser Wohnung ab.

Einzigartig und im gesamten Kreis RE einmalig ist wohl die ca. 128qm große Dachterrasse in Süd-/Südwestlage. Durchgehende Balkonkästen erlauben eine üppige Bepflanzung, so dass hier pures Urlaubsfeeling aufkommt!

Zusätzlich besitzt diese Wohnung eine weitere überdachte Loggia in Richtung Süden - hier können Sie ebenfalls schöne Abende bei einem Glas Wein genießen...!
Ausstattung/Zubehör:
die Wohnung wird renoviert übergeben:

die pflegeleichten Laminatböden in den Wohnräumen sowie die Wohnungstüren sind in Buchenholzoptik.

Bad und Gäste-WC sind neutral gefliest.

Die Wohnung hat Alu-Fenster mit Iso-Verglasung und elektrischen Alu-Rolläden,
eine moderne Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Ein Teil der großen Terrasse kann von einer elektrischen Markise überdacht werden,
sehr praktisch: es gibt noch einen Abstellraum von der Terrasse ausgehend, hier können Sie Gartengeräte, Polster etc. unterbringen.

Zur Wohnung gehört noch eine Garage, diese befindet sich direkt an dem Objekt sowie ein Kellerraum.

Lage Haus/Grundstück:
die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG auf der äußeren westlichen Seite des Gesamtobjekts;

dieser Hausabschnitt endet im 2.OG und umfasst lediglich 4 Eigentumswohnungen, auf diesem Flur wohnen keine weiteren Parteien.

Das gesamte Objekt besteht aus 40 Eigentumswohnungen, die fast alle von den Eigentümern genutzt werden. Es gibt insgesamt 5 Hauseingänge für die einzelnen Abschnitte.

Die Wohnung liegt zentral am Rande von Oer-Erkenschwick, alle Dinge des täglichen Bedars, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen, die Verkehrsanbindungen (Bus, Autobahn) sind perfekt.

Das Objekt selbst bietet auf dem Grundstück auch noch einen Spielplatz für Kinder.
Sonstiges:
ein, durch den Penthouse-Charakter äußerst interessantes Objekt für Paare oder Singles!

Übrigens: es gibt keinen Sanierungsstau, eine Rücklagenpauschale ist in dem Hausgeld von z.Zt. 265,00 € enthalten, ebenso wie die Heizkostenpauschale.

Das Gesamtobjekt steht auf einem Erbpachtgrundstück, die Kosten belaufen sich für diese Wohneinheit auf 310,50 € halbjährlich.

Ein Energieausweis ist vorhanden, die Verwaltung funktioniert reibungslos.

Provision:
Für den Käufer provisionsfrei!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Vest-Makler
Telefon: 02368/699 920 3
Fax: 02368/892 623 3
Mobil: 0171-3300618

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