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Oer-Erkenschwick: VEST-MAKLER - liebevoll saniertes Zechen-DH mit zwei Wohneinheiten - leider schon verkauft!!

Objekt-Nr.: 033
  • klassisch mit Möglichkeit zur Gestaltung...
klassisch mit Möglichkeit zur Gestaltung...
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
45739 Oer-Erkenschwick
Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
149 m²
Grundstück ca.:
638 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provision:
für den Käufer provisionsfrei
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Mieteinnahmen p.a.:
5.040 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
107 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
-zu spät, leider schon verkauft, aber unter www.vest-makler.de finden Sie noch viele weitere schöne Objekte...!

wie schön, dass es noch eins gibt..., wir haben es für Sie im Angebot:

das klassisches "Zechenhaus" - hier als Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten!

Die nach Absprache frei werdende Wohneinheit bietet Ihnen ca. 85qm gemütliches Wohnen, schön verteilt auf 3 Ebenen.
Im EG finden Sie neben einem Gäste-WC im Eingangsbereich die Wohnküche mit Übergang zum Wohnzimmer.
In der 1. Etage fühlt sich Ihr Kind in dem schön großen Zimmer neben dem Bad ganz sicher wohl...,
das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt neben einer Galerie, die zum Träumen oder Arbeiten einlädt, ein weiteres Schlafzimmer mit fantastischem Blick in den Garten und in die umliegende Natur.

Die im Augenblick vermietete Wohneinheit mit eigenem Eingang bietet ca. 65qm - hier befindet sich das Duschbad im EG, zusätzlich neben Küche und Wohnzimmer, in der 1. Etage wurden 2 Schlafräume eingerichtet.

Ausstattung/Zubehör:
es wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
außen:
-Ausschachtungs-/Drainage-/Isolierarbeiten rund um das gesamte Haus,
-Einfriedung des Grundstücks mit Tor- u. Zaunanlagen,
-Garage verklinkert, Dach und Elektrik erneuert,
-Anbau inkl. Dachboden ausgebaut (mit dänischem Ofen),
-Terrasse angelegt,
-hochwertige Haustür - einbruchsicher - neu,
-neue Fenster mit Rolläden,

innen:

-neue Gas-Zentralheizung (Brennwert),
-Erneuerung aller Wasser-, Elektro- und Gasleitungen,
-Dachboden ausgebaut inkl. schöner Holztreppe zum DG
-neues modernes Bad u. Gäste-WC,
-neue Innentüren,
-Treppengeländer abgebeitzt,
-Fußböden erneuert,
-Keller tiefer gelegt.

Alle Räume präsentieren sich hell und freundlich durch viele Fensterelemente.
Lage Haus/Grundstück:
am Ortsausgang von Erkenschwick in Richtung "Ahsen" gelegen, genießen Sie hier die Nähe zur Haard sowie ein ruhiges Wohnen in einer Seitenstrasse.

Die umliegenden Zechenhäuser wurden größtenteils schon individuell modernisiert, so dass sich hier ein schönes Straßenbild ergibt.

Durch die gute Infrastruktur in Oer-Erkenschwick erreichen Sie alle Schulen auf kurzen Wegen, es gibt zahlreiche umliegende Einkaufsmöglichkeiten und das, über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Freizeitbad "Maritimo" befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Sonstiges:
ein absolut gutes "Preis-/Leistungsverhältnis", hier können Sie kurzfristig einziehen, alle wesentlichen Sanierungsmaßnahmen sind abgeschlossen.

Momentan werden Mieteinnahmen von ca. 420,00 € WM erzielt, es besteht jedoch auch die Option, die Wohnungen zusammen zu legen.
Provision:
Für den Käufer provisionsfrei!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 


Vest-Makler
Telefon: 02368/699 920 3
Fax: 02368/892 623 3
Mobil: 0171-3300618

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