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Oer-Erkenschwick: VEST-MAKLER - "Wohnen, Leben, Genießen" in einer wunderschönen ETW mit großem Garten...!

Objekt-Nr.: W003
  • der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Terrasse
  • vom Garten aus
  • mit Fahrradbox und Stellplatz
  • die EBK
  • eine echte Wohnküche...!
  • loftartig ausgebaut
  • die Terrasse
  • der weitläufige Garten
  • Schlafzimmer mit Ausgang...
  • klein aber fein...
  • mit Dusche
  • ein Kinder-/Schlaf-/Arbeitszimmer
  • die Vorderansicht
  • mit Blick auf die Haard
der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Terrasse
vom Garten aus
mit Fahrradbox und Stellplatz
die EBK
eine echte Wohnküche...!
loftartig ausgebaut
die Terrasse
der weitläufige Garten
Schlafzimmer mit Ausgang...
klein aber fein...
mit Dusche
ein Kinder-/Schlaf-/Arbeitszimmer
die Vorderansicht
mit Blick auf die Haard
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
45739 Oer-Erkenschwick
Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Preis:
135.000 €
Wohnfläche ca.:
97 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Provision:
4,76% inkl. 19% Mwst.
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
diese, im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte liegende Wohnung ist alles andere, als eine klassische Eigentumswohnung!

Das solide gebaute und in Haardrandnähe gelegene Zechenhaus mit nur 2 Wohneinheiten wurde vor ca. 20 Jahren durch einen Anbau erweitert und bietet nun im Erdgeschoss großzügige 97qm Wohnfläche mit angrenzendem ca. 400qm großem Garten in Westausrichtung.

Wer "offenes Wohnen" mag, ist hier genau richtig, es gibt ein ca. 55qm großes Koch-/Wohn-/Essloft, äußerst gemütlich gestaltet!

Die Wohnküche befindet sich hierbei im vorderen Bereich, das Esszimmer schließt sich an. Der wohnliche Teil bietet eine große Fensterfront zum eigenen Garten mit Terrasse.

Zusätzlich finden Sie noch ein schönes Kinder-/Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgangsmöglichkeit in den Garten, sowie ein weiteres geräumiges Zimmer.

Ein kleines modernes Badezimmer mit Dusche komplettiert dieses Angebot.

Ausstattung/Zubehör:
die Wohnung präsentiert sich hell, gemütlich und man spürt den ganz eigenen Charme eines klassischen Zechenhauses.

Vor ca. 20 Jahren wurden sämtliche Leitungen erneuert, es gibt neuwertige weiße Fenster (iso-verglast),
die Heizungsanlage (Gas-Brennwert) ist ca. aus dem Jahr 2002.

Im Wohn- und Schlafbereich gibt es Fußbodenheizung, der gesamte Fußboden wurde pflegeleicht mit einem Laminat in Buchenoptik ausgelegt,

man findet weiße Innentüren, einen gemauerten Rundbogen und Holzdecken mit Einbaustrahlern.

Das Badezimmer ist modern in weiß/anthrazit gehalten.

Optional können die schöne Küchenzeile mit Standkühlschrank sowie einige Möbel übernommen werden.

Zusätzlich gibt es noch einen Keller, einen Stellplatz und einen eigenen Fahrradschuppen.
Lage Haus/Grundstück:
in direkter Haardrandlage gelegen, bietet diese Wohnung kurze Wege zu diesem wunderschönen Waldgebiet sowie zum Freizeitbad "Maritimo".

Auch die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind auf kurzen Wegen zu erreichen.



Sonstiges:
diese Wohnung hat neben der Ausstattung weitere Vorteile gegenüber einer "klassischen" Eigentumswohnung:

-die Hausgemeinschaft besteht lediglich aus 2 Parteien, wobei diese EG-Wohnung ein Miteigentumsanteil von 51/100 hat. Sie sind somit frei in Ihren Entscheidungen.

-Ein "Hausgeld" ist nicht vereinbart,

-es gibt ein alleiniges Sondernutzungsrecht für den schönen Garten.

Diese Wohnung ist sowohl für eine junge Familie geeignet als auch für ein Paar mit Spaß am Garten.
Provision:
4,76% vom Käufer zahlbar
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Vest-Makler
Telefon: 02368/699 920 3
Fax: 02368/892 623 3
Mobil: 0171-3300618

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