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Recklinghausen: VEST-MAKLER - Platz ist Luxus! Individualität, Freiraum, Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre...mitten in der Natur!

Objekt-Nr.: 2016-11-01
  • Wohnküche mit großzügigem Platzangebot
  • Rückansicht vom Garten aus
  • ein Platz an der Sonne
  •  
  • der nächste Winter kann kommen
  • überall "lauschige" Ecken...
  • nach dem Pool in den Sand..
  • versteckt im Grünen
  • die Terrasse an dem Blockhaus
  •  
  • es gibt überall schöne Dinge zu entdecken
  •  
  • der Vorgarten
  • Kellerausgang
  • "Vorgarten" mit verstecktem Haus
  • der Eingangsbereich
  • die Einfahrt zu den Garagen und in den Garten
  • der Nebeneingang
  • ...viele Möglichkeiten im eigenen Garten...
  • Urlaubsfeeling...
  • Weitläufigkeit...
  • Einfahrt zu den Garagen und in den Garten
  • der moderne Dielen-/Eingangbereich
  • die großzügige Eingangsdiele
  •  
  • Essbereich, angrenzend an Küche und Wohnbereich
  • modern und zeitlos elegant
  • das Bad im EG
  • Kinder-/Gästezimmer
  • das moderne Duschbad im OG
  • Schlafzimmer
  • die gemütliche Leseecke
  • eiin Traum von Grün...
  •  
  • ..mitten drin, im Naturschutzgebiet.
  •  
  • eine von vielen Sitzgelegenheiten im Garten
  • auch diese Möglichkeit gibt es hier...
  •  
Rückansicht vom Garten aus
ein Platz an der Sonne
 
der nächste Winter kann kommen
überall "lauschige" Ecken...
nach dem Pool in den Sand..
versteckt im Grünen
die Terrasse an dem Blockhaus
 
es gibt überall schöne Dinge zu entdecken
 
der Vorgarten
Kellerausgang
"Vorgarten" mit verstecktem Haus
der Eingangsbereich
die Einfahrt zu den Garagen und in den Garten
der Nebeneingang
...viele Möglichkeiten im eigenen Garten...
Urlaubsfeeling...
Weitläufigkeit...
Einfahrt zu den Garagen und in den Garten
der moderne Dielen-/Eingangbereich
die großzügige Eingangsdiele
 
Essbereich, angrenzend an Küche und Wohnbereich
Wohnküche mit großzügigem Platzangebot
modern und zeitlos elegant
das Bad im EG
Kinder-/Gästezimmer
das moderne Duschbad im OG
Schlafzimmer
die gemütliche Leseecke
eiin Traum von Grün...
 
..mitten drin, im Naturschutzgebiet.
 
eine von vielen Sitzgelegenheiten im Garten
auch diese Möglichkeit gibt es hier...
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
45665 Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Suderwich
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
595.000 €
Wohnfläche ca.:
205 m²
Grundstück ca.:
3.518 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57% vom Käufer bei Vertragsabschluss zahlbar
Nutzfläche ca.:
90 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Duplex; 5 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
83 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1936
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
hier bietet sich Ihnen eine einzigartige Gelegenheit:

mitten im Landschaftsschutzgebiet "Brandheide" in RE-Suderwich gelegen, finden Sie hier eine Immobilie, die Ihnen Ruhe und Muße gewährt, ohne dass Sie für die täglichen Bedürfnisse lange Wege in Kauf nehmen müssen.

Immobilien oder Grundstücke in dieser Lage und Größe sind äußerst selten, zumal Sie hier ein Haus vorfinden, in das Sie nach ein paar individuellen Veränderungen sofort einziehen können.

Es ist kernsaniert und wurde fortlaufend modernisiert, erst im letzten Jahr hat es eine sehr schicke Eingangstüranlage in anthrazit bekommen...

So finden Sie nun ein geschmackvolles Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück vor, das außen und innen Platz für eine große Familie oder Individualisten bietet.

Alle Besonderheiten dieser Immobilie zu erwähnen, würde den Rahmen sprengen, daher erst einmal das Wesentliche:

die Einfahrt führt Sie durch einen traumhaft angelegten Vorgarten hin zu zwei Eingangsmöglichkeiten. Das gesamte Haus verbindet moderne und stilvolle Elemente zu einer harmonischen Einheit. Der großzügigen und neu gestalteten Eintrittsdiele schließt sich der Wohnbereich mit Esszimmer und Wohnküche an.
Die neuwertige Einbauküche mit Granitinsel stellt ein weiteres Highlight dar und kann bei Gefallen übernommen werden.

Im EG finden Sie zusätzlich noch ein Gäste-WC und ein modernes Wannenbad mit Fenster.
Über einen kleinen Zusatzflur oder durch den Seiteneingang erreicht man das Arbeitszimmer auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss, das über eine wunderschöne massive Holztreppe zu erreichen ist, bietet 3 Schlaf-/Gäste-/Kinderzimmer, 1 modernes Duchbad und zwei Durchgangszimmer, die als Ankleide- oder Lesezimmer dienen können.
Zuätzlich gibt es noch einen ausgebauten Dachboden, der über eine "Spartreppe" zu erreichen ist. Aufgrund der Schrägen zählt er nicht zur eigentlichen Wohnfläche, bietet jedoch Stauraum oder auch größeren Kindern eine Ausweichmöglichkeit.

Das Haus ist komplett unterkellert, dort befindet sich neben den klassischen Nutzräumen auch noch eine Sauna.

3 Garagen, davon eine Doppelgarage, ein Carport, eine Blockhütte sowie der herrliche Swimmingpool (solarbetrieben) komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot.
Ausstattung/Zubehör:
es handelt sich um ein massiv gebautes, voll verklinkertes Einfamilienhaus - mit guten Energieverbrauchswerten (s.o.).
Folgende Highlights wurden in der Objektbeschreibung noch nicht erwähnt:
-moderne Eingangstüranlage in anthrazit mit Glas
-das Grundstück ist komplett eingefriedet und herrlich bewachsen
-es gibt mehrere Toranlagen z.T. elektrisch
-2 Brunnen zur Frischwasserversorgung mit Filteranlage
-Klein-Kläranlage (Wartung 2x pro Jahr - Kosten ca. 130,- p.a.)
-Öl-Zentralheizung mit 6000 Ltr. Tank - regelmäßig gewartet
-Generalschließanlage
-Holz-Thermopenfenter (Eiche) mit Rolläden
-Massivholz-Innentüren
-weiße, moderne Bäder
-weiße Decken
-offener Kamin im Wohn-/Esbereich mit Glasscheibe
-Einbauschränke im OG-Ankleidebereich
-mehrere Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte wie Rasentrecker etc.
-ein Gartenhaus mit Schlafboden
-mehrere Terrassen und Sitzgelegenheiten im Garten
Lage Haus/Grundstück:
wie bereits oben beschrieben, liegt diese Immobilie "mitten im Wald", Sie öffnen die Tür und sind im Naturschutzgebiet mit Wanderwegen, Radfahrmöglichkeiten und Joggingpfaden...
Erreichbar über eine Anliegerstraße, die ebenfalls zu den wenigen Nachbarhäusern dort führt und keinen Durchgangsverkehr erlaubt.
RE-Suderwich erreichen Sie in 2 Minuten, dort finden Sie Kindergärten, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Eine Autobahnverbindung gibt es in 5 - 7 Minuten Fahrzeit, in der Stadt Recklinghausen ist man mit dem Auto in 15 Minuten.

Stadtnah, aber mitten in der Natur...!
Sonstiges:
Zuerst wie immer unsere Rubrik "ehrlich gesagt":

hier gibt es so gut wie nichts, was man erwähnen könnte. Der Keller hat eine Standhöhe von ca. 1,85m, er ist ein normaler Nutzkeller.

Es ist eine solide Immobilie, bei der mit Liebe und Stil renoviert wurde. Auch in den nächsten Jahren stehen keine größeren Renovierungsarbeiten an. Die Einzigartigkeit solcher Immobilien wurde oben bereits erwähnt...

Gerne können Sie bei einem persönlichen Termin das Anwesen auf sich wirken lassen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nähere Angaben und Besichtigungen nur nach einem Bonitätsnachweis erfolgen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 


Vest-Makler
Telefon: 02368/699 920 3
Fax: 02368/892 623 3
Mobil: 0171-3300618

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