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Oer-Erkenschwick: VEST-MAKLER - AKTUELL VERKAUFT! Herzlichen Glückwunsch den neuen Eigentümern!

Objekt-Nr.: 2017-02-01
  • ansprechend und modern
  • zeitlos und klassisch
  • traumhaft und wunderschön
  • ...zum Wohlfühlen
  • Garten in Südausrichtung
  • es geht modern und zeitlos weiter
  •  
  • 40qm Wohlfühlraum...
  • offenes Raumkonzept bringt Großzügigkeit
  • das Gäste-WC im EG
  • das Schlafzimmer
  • Kinder - oder Arbeitszimmer
  • das 2. Kinderzimmer
  • die Wellnessoase
  • baden unde träumen
  • der Hauswirtschafts-/Technikraum
  •  
  • Abendstimmung...
  • Garage mit Zugang zum Haus
  • pflegeleichtes Design
ansprechend und modern
zeitlos und klassisch
traumhaft und wunderschön
...zum Wohlfühlen
Garten in Südausrichtung
es geht modern und zeitlos weiter
 
40qm Wohlfühlraum...
offenes Raumkonzept bringt Großzügigkeit
das Gäste-WC im EG
das Schlafzimmer
Kinder - oder Arbeitszimmer
das 2. Kinderzimmer
die Wellnessoase
baden unde träumen
der Hauswirtschafts-/Technikraum
 
Abendstimmung...
Garage mit Zugang zum Haus
pflegeleichtes Design
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
45739 Oer-Erkenschwick
Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
1 €
Wohnfläche ca.:
164 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Käufer bei Vertragsabschluss zahlbar
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2012
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
leider schon verkauft!

dieses Angebot richtet sich an alle, die in einem Neubau in Stadtrandlage wohnen möchten, ohne sich dem "Stress" des Neu-Bauens hingeben zu müssen...

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2012 nach KFW55-Standard gebaut, d.h. wir haben hier einen äußerst geringen Primärenergiebedarf und eine hohe Energieeffizienz. Dazu gehören neben der Dämmung (Außenwand u. Dach) auch die 3-fach-Verglasung sämtlicher Fensterelemente und eine Wärmepumpenheizung.

In Sackgassenendlage gelegen, angrenzend an ein riesiges Wiesen/Feldgebiet wohnen Sie hier stadtnah an Recklinghausen und Oer-Erkenschwick mit all den Vorzügen, die diese Lage mit sich bringt.

Das gesamte Haus wirkt aufgrund der Vielzahl an u.a. bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet und modern, es ist sehr geschmackvoll ausgestattet.
Im EG leben Sie das offene Wohnkonzept. Die Eingangsdiele misst ca. 14qm und ermöglicht den Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit angrenzender Garage.
Wohnen, Essen und Kochen können Sie auf ca. 51qm, ein Gäste-WC komplettiert diese Etage.
Der Fliesenbelag im EG und auch der Laminat im OG passt sich jedem Einrichtungsstil an, Wände und Decke sind in weiß gehalten.
Die hochmoderne Einbauküche kann bei Gefallen gerne übernommen werden.

Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 Zimmer und ein wunderschönes Bad mit freistehender Badewanne und großzügiger Duschanlage.
Die weiße Treppenanlage scheint im Flurbereich "zu schweben", hier wurde bewußt auf ein Geländer verzichtet (kann aber nachgerüstet werden).

Der Garten hat eine angenehme Größe und liegt in Südausrichtung. 2 elektrische Markisen überdachen bei Bedarf die gesamte Terrasse.
Diese besteht aus hochwertigen WPC-Dielen.
Angrenzend an die Garage liegt im hinteren Teil ein Werk-/Stauraum für Gartengeräte etc..
Stellplätze für mind. 2 Autos finden Sie direkt vor dem Haus.

Viele technische Highlights wie automatische Rolladensteuerung oder das Lichtkonzept des Hauses machen dieses Angebot einzigartig.
Es ist ein Haus zum Verlieben..., wenn bauen, dann wahrscheinlich genau so!








Ausstattung/Zubehör:
neben den oben bereits erwähnten Details kommen wir hier noch einmal auf die Energieeffizienz zu sprechen:

beheizt wird das Objekt mit Erdwärme. Gerade in der Heiztechnik führt der Einsatz von modernen Niedertemperatursystemen und regenerativen Heizsystemen wie z.Bsp. einer Wärmepumpe zu spürbar niedrigen Heizkosten.
Die Fußbodenheizung gibt eine milde Strahlungswärme ab und koppelt kontrollierte Wohnraumlüftung und Kühlung. Sie haben somit frische und pollenfreie Luft, im Sommer kühl, im Winter warm. Es handelt sich um ein "intelligentes Belüftungssytem", denn Lüftung ist immer ein zentraler Punkt, wenn es um energiesparendes Handeln geht.

Lage Haus/Grundstück:
an der Stadtgrenze "Recklinghausen/Oer-Erkenschwick gelegen, wohnen Sie hier zentral, jedoch ruhig und aufgrund der angrenzenden Felder (kein Bauland mehr) gibt es nur zur einen Seite hin Nachbarn...

Die Lage ist ideal, auch für Familien. Kindergärten, Schulen und eine insgesamt gute Infrastruktur sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ein Lebensmittelmarkt mit Bäckerei befindet sich fußläufig in ca. 200m Entfernung, ebenso wie Nahverkehrsmöglichkeiten.

Eine Autobahnauffahrt (A43/A2) lässt sich auch nach ca. 5-minütiger Fahrt erreichen.
Sonstiges:
ein rundum gelungenes Objekt mit Seltenheitswert. Hier gibt es nichts zu bemängeln, ein Bezug ist nach Absprache kurzfristig möglich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und bitten um Verständnis, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen mit Bonitätsnachweis beantworten.






















Provision:
3,57% vom Käufer bei Vertragsabschluss zahlbar


























Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 


Vest-Makler
Telefon: 02368/699 920 3
Fax: 02368/892 623 3
Mobil: 0171-3300618

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