Objekt 4 von 7
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Recklinghausen: VEST-MAKLER - tolles Mehr-Generationen-Wohnen oder Anlageobjekt in stadtnaher ruhiger Lage!

Objekt-Nr.: 2017-10-10
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
45657 Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Käufer bei Vertragsabschluss zahlbar
Nutzfläche ca.:
80 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1958
Mieteinnahmen p.a.:
12.000 €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
es handelt sich um ein sehr gepflegtes 2-Familienhaus in stadtnaher Sackgassenendlage von Recklinghausen.

Die beiden Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

-großzügiges Wohnzimmer mit der Möglichkeit, hier einen Essbereich zu integrieren,
die obere Wohnung verfügt über 2 Balkone,
-Schlafzimmer, Küche mit Abstellkammer, Tageslicht-Badezimmer (oben mit Dusche, unten mit Badewanne) und einen schönen Eingangsflur.

Der Mieter der oberen Wohnung nutzt den gedämmten Dachboden für ein weiteres Gästezimmer und einen Fitnessbereich; hier befindet sich zusätzlich noch ein WC.

Der untere Mieter geht von der Küche aus auf eine schöne Terrasse, er nutzt den Garten.

Eine Garage komplettiert das Angebot.
Ausstattung/Zubehör:
Zusätzlich findet man noch:

-Iso-verglaste Fenster
-Rolläden an den Fenstern.
-Echtholz-Parkett (Schiffsboden) im Wohn- und Schlafbereich
-neue Öl-Zentralheizung von 2012

Lage Haus/Grundstück:
durch die Sackgassenendlage liegt das Haus sehr ruhig am Stadtrand von Recklinghausen, im "Musikerviertel".

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu erreichen.

Sonstiges:
Zuerst unsere Rubrik "ehrlich gesagt...":

das Haus ist sehr gepflegt, einen Renovierungsstau gibt es nicht.

Zwischen 2006 und 2017 wurden zusätzlich folgende Investitionen getätigt:
-Sanierung aller Wohnungsfenster
-Parkettsanierung
-Erneuerug der Stromzähleranlage
-Erneuerung der Bäder (Austausch alter Wasserleitungen, neue Heizkörper, Komplettsanierung)
-hochwertige Balkon- u. Terrassensanierung

Bei den Mietern handelt es sich um langfristige Mietverhältnisse. Wer also ein Anlageobjekt sucht, ist hier auf der sicheren Seite! Die Mieteinnahmen betragen ca 12.000,00 € p.a. (netto-kalt).

Wer an eine Eigennutzung denkt, muss an die längeren Kündigungsfristen denken, denn "Kauf bricht Miete nicht".

Insgesamt ein sehr interessantes Objekt mit verschiedensten Optionen!

Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter wurde hier auf Innenbilder verzichtet;
gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Ein Energieausweis ist in Arbeit.


Provision:
3,57% vom Käufer bei Vertragsabschluss zahlbar
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 


Vest-Makler
Telefon: 02368/699 920 3
Fax: 02368/892 623 3
Mobil: 0171-3300618

Zurück zur Übersicht